天心区建筑合同纠纷律师哪个好-处理合同纠纷的方法

签订合同后未履行合同可以解除合作，既可以协商解除，也可以根据法定情形解除，但是合同未履行完毕可以先要求对方按照约定继续履行，构成违约的可以追究合同相对人的违约责任。

订立合同前应对对方的地位、经营范围、资信状况以及期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职。

情势变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起。如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更原则。

约定的检验期间或者质量保证期间短于、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，应当以、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。

工程承包合同可分为承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。承包合同的当事人是承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与承包商之间发生。分项承包合同项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。

还有一个很的条件，情势发生变更后，如继续维持合同效力，则会对当事人显失公。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显公、等价有偿原则的，可以认定为显失公。

签订合同后未履行的时效起算时间是：从债权人主张权利而债务人拒不履行义务时开始计算，或者自债权人要求债务人履行债务的宽限期结束的次日开始计算。